生態園區捷運站透天  左營買屋 / 左營買房 - 左營買屋首選 ❤️生態園區捷運站自由黃昏市場【翻新車庫?透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬
參考單價：68.49 萬/坪
地址：高雄市左營區曾子路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：29.025 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.025 坪
土地面積：19.36 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：69 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立新民國小、市立福山國中
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：生態園區捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這份標的位於左營核心區域，具備極佳的交通與生活機能優勢，對於重視通勤便利與學區資源的家庭而言，是一個值得列入考慮的目標。透天厝持有土地產權的特性，也長期來看較能抵禦通貨膨脹。然而，作為一名購屋者，您必須謹慎評估「69 年屋齡」帶來的潛在風險。

是否值得購買？建議採取保守觀察態度。

主要理由如下：首先，物件存在明顯的樓層資訊矛盾（基本資料為二樓，特色說明含三樓），且涉及鐵皮屋增建，這在法律上可能屬於違章建築，需務必確認其合法性及對產權登記的影響，避免日後被拆除或無法移轉。其次，高齡住宅在銀行貸款審核上較嚴格，若您需仰賴銀行貸款購置，建議先確認銀行對 60 年以上屋齡之核貸成數與年限條件，以免預算產生落差。若您是現金購屋者，或能接受較高自付比例且願意承担後續維護責任，則此物件的地段優勢足以支撐其投資價值；反之，若您偏好新穎住宅以降低管理成本，建議暫緩下手或進一步要求實地確認結構安全。